哈尔滨住房公积金贷款攻略,助您轻松实现安居梦想

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哈尔滨住房公积金贷款攻略，助您轻松实现安居梦想
一、什么是住房公积金贷款？
住房公积金贷款是指职工以其个人住房公积金账户余额为担保，向住房公积金管理中心申请的贷款。该贷款利率相对较低，贷款额度较高，是职工解决住房问题的重要途径。
二、申请条件
1. 具有哈尔滨市户籍或者持有哈尔滨市居住证； 2. 在哈尔滨市行政区域内购买自住住房； 3. 住房公积金账户正常缴存，连续缴存满6个月； 4. 有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力； 5. 无拖欠住房公积金贷款、房屋租赁保证金等情况。
三、贷款额度
1. 申请人及配偶的住房公积金账户余额之和，乘以缴存年限系数（1.2）； 2. 贷款额度不超过房屋评估价值的70%； 3. 申请人及配偶名下无未结清的住房贷款。
四、贷款利率
1. 五年以下（含五年）的住房公积金贷款利率为2.75%； 2. 五年以上（不含五年）的住房公积金贷款利率为3.25%。
五、贷款流程
1. 确定贷款额度：申请人可到住房公积金管理中心查询自己的贷款额度； 2. 准备贷款资料：申请人需准备身份证、户口本、婚姻证明、住房公积金缴存证明、购房合同、房屋评估报告等； 3. 提交贷款申请：申请人将准备好的

军人情未了

一、贷款额度

(一) 哈尔滨首套房公积金贷款额度

1、可贷款额度

1、月缴存基数(包括借款人及共同还款人)12月还贷能力系数(现行系数0.4)贷款年限

2、缴存余额(包括借款人及共同还款人)25倍

两种计算方式并行、取低值。

2、最高贷款额度

(1)最高基础额度

个人申请：80万元

双人申请：100万元

(2)最高额度上浮情形

多子女家庭：+30%

出售哈市范围内的自有住房并在住房出售一年内再次购买新建商品房：+20%

注：上浮比例可累加计算。

(3)上浮后最高贷款额度

个人申请：104万元

家庭申请：130万元

(二) 哈尔滨二套房公积金贷款额度

1、可贷款额度

1、月缴存基数(包括借款人及共同还款人)12月还贷能力系数(现行系数0.4)贷款年限

2、缴存余额(包括借款人及共同还款人)25倍

两种计算方式并行、取低值。

2、最高贷款额度

(1)最高基础额度

个人申请：80万元

双人申请：100万元

(2)最高额度上浮情形

多子女家庭：+30%

出售哈市范围内的自有住房并在住房出售一年内再次购买新建商品房：+20%

注：上浮比例可累加计算。

(3)上浮后最高贷款额度

个人申请：104万元

家庭申请：130万元